Извещение о проведении торгов

на право заключения договора аренды земельного участка

 

Во исполнение постановления администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области № 145 от 07.09.2016г. администрация Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области объявляет открытые торги в форме аукциона открытым по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона - администрация Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области.

Почтовый адрес: 633276, Новосибирская область, Ордынский район, д. Березовка, ул. Садовая, 4

Электронная почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ;

Телефон: 8(38359)41873

ЛОТ № 1 – Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Березовский, с кадастровым номером 54:20:030201:217, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного производства, цель использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2116000 кв. м. Ограничений в использовании земельного участка не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит.

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена годовой арендной платы за использование земельного участка) определена на основании постановления администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от05.09.2016г. №144 «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 89506,80 (восемьдесят девять тысяч пятьсот шесть) рублей 80 копеек, шаг аукциона 3% - 2685,20 (две тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 20 копеек. Размер задатка – 20 % начальной цены годовой аренды земельного участка в размере 17901,36 (семнадцать тысяч девятьсот один) рубль 36 копеек.

ЛОТ № 2 – Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Березовский, с кадастровым номером 54:20:030201:218, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного производства, цель использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 230000 кв. м. Ограничений в использовании земельного участка не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит.

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена годовой арендной платы за использование земельного участка) определена на основании постановления администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от05.09.2016г. №144 «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 10108,50 (десять тысяч сто восемь)  рублей 50 копеек, шаг аукциона 3% - 303,26 (триста три) рубля 26 копеек. Размер задатка – 20 % начальной цены годовой аренды земельного участка в размере 2021,70 (две тысячи двадцать один) рубль 70 копеек.

ЛОТ № 3 - Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Березовский, с кадастровым номером 54:20:030201:222, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного производства, цель использования – для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности, общей площадью 3805521 кв. м. Ограничений в использовании земельного участка не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит.

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена годовой арендной платы за использование земельного участка) определена на основании постановления администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от05.09.2016г. №144 «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 158690,23 (сто пятьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто) рублей 23 копейки, шаг аукциона 3% - 4760,71 (четыре тысячи семьсот шестьдесят) рублей 71 копейка. Размер задатка – 20 % начальной цены годовой аренды земельного участка в размере 31738,05 (тридцать одна тысяча семьсот тридцать восемь) рублей 05копеек.

ЛОТ № 4 - Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Березовский, с кадастровым номером 54:20:030201:223, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного производства, цель использования – для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности, общей площадью 600921 кв. м. Ограничений в использовании земельного участка не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит.

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена годовой арендной платы за использование земельного участка) определена на основании постановления администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от05.09.2016г. №144 «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 26410,48 (двадцать шесть тысяч четыреста десять) рублей 48 копеек, шаг аукциона 3% - 792,32 (семьсот девяносто два) рубля 32 копейки. Размер задатка – 20 % начальной цены годовой аренды земельного участка в размере 5282,10 (пять тысяч двести восемьдесят два) рубля 10 копеек.

ЛОТ № 5 - Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Березовский, с кадастровым номером 54:20:030201:224, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного производства, цель использования – для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности, общей площадью 173498 кв. м. Ограничений в использовании земельного участка не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит.

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена годовой арендной платы за использование земельного участка) определена на основании постановления администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от05.09.2016г. №144 «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 7625,24 (семь тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 24 копейки, шаг аукциона 3% - 228,76 (двести двадцать восемь) рублей 76 копеек. Размер задатка – 20 % начальной цены годовой аренды земельного участка в размере 1525, 05 (одна тысяча пятьсот двадцать пять) рублей 05 копеек.

ЛОТ № 6 - Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Березовский, с кадастровым номером 54:20:030201:225, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного производства, цель использования – для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности, общей площадью 708225 кв. м. Ограничений в использовании земельного участка не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит.

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена годовой арендной платы за использование земельного участка) определена на основании постановления администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от05.09.2016г. №144 «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 31126,49 (тридцать одна тысяча сто двадцать шесть) рублей 49 копеек, шаг аукциона 3% - 933,80 (девятьсот тридцать три) рубля 80 копеек. Размер задатка – 20 % начальной цены годовой аренды земельного участка в размере 6225,30 (шесть тысяч двести двадцать пять) рублей 30 копеек.

ЛОТ № 7 - Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Березовский, с кадастровым номером 54:20:030201:226, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного производства, цель использования – для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности, общей площадью 105762 кв. м. Ограничений в использовании земельного участка не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит.

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена годовой арендной платы за использование земельного участка) определена на основании постановления администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от05.09.2016г. №144 «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 3188,73 (три тысячи сто восемьдесят восемь) рублей 73 копеек, шаг аукциона 3% - 95,66 (девяносто пять) рублей 66 копеек. Размер задатка – 20 % начальной цены годовой аренды земельного участка в размере 637,75 (шестьсот тридцать семь) рублей 75 копеек.

 

Срок аренды: договор аренды заключается на срок 49 лет.

Заявки принимаются с даты опубликования до 12 октября 2016 г. по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, д. Березовка, ул. Садовая, 4, кабинет специалистов тел.: 8-(38359)-41-873 с 09:00 до 17:00 по местному времени в рабочие дни.

Определение участников торгов состоится 13 октября 2016 года в 10 час. 00 мин., торги  состоятся 18 октября 2016 года в 10 час. 00 мин по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, д. Березовка, ул. Садовая, 4.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

 

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в торгах:

а) Заявка  на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 - для физического лица, приложение № 2 - для юридического лица);

б) юридические лица:

заверенные копии учредительных документов, копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в аукционе составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оригинал доверенности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель:  Администрация Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области

ИНН 5434100568 КПП 543401001

Счет получателя  40302810250043000323, в Сибирском ГУ Банка России,

БИК 045004001,

ОКТМО 50642403

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды по земельному(ым) участку(ам) с кадастровым(и) номером(и) 54:20:030201:217 и (или) 54:20:030201:218 и (или) 54:20:030201:222 и (или) 54:20:030201:223 и (или) 54:20:030201:224 и (или) 54:20:030201:225 и (или) 54:20:030201:226

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка производится в следующих случаях, если заявитель:

-  отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

-  отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае отказа победителя подписать протокол о результатах аукциона или заключить в установленный срок договор аренды земельного участка, внесенный им задаток не возвращается, результаты аукциона аннулируются продавцом.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в открытой форме. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются карточки с номерами, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и удерживают их в вертикальном положении до тех пор, пока возможности позволят торговаться. Размер арендной платы оглашается аукционистом с прибавлением «шага аукциона».  Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона.

В день проведения аукциона победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник подписывает протокол аукциона в двух экземплярах. Один экземпляр протокола передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в открытой форме. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются карточки с номерами, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и удерживают их в вертикальном положении до тех пор, пока возможности позволят торговаться. Размер арендной платы оглашается аукционистом с прибавлением «шага аукциона».  Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона.

В день проведения аукциона победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник подписывает протокол аукциона в двух экземплярах. Один экземпляр протокола передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка:

победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник обязаны заключить договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее чем через тридцать дней со дня направления ему организатором аукциона проекта указанного договора. Проект договора аренды земельного участка (приложение № 3).

Если договор аренды земельного участка не будет подписан победителем аукциона в установленные сроки, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере годовой арендной платы, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае отказа победителя аукциона, заявителя, признанного единственным участником аукциона, единственного принявшего участие в аукционе его участника от подписания договора аренды в установленный срок, сумма задатка не возвращается.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.

Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.

Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, и в периодическом печатном издании администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области «Вестник». Контактный телефон:

8 (38359)41873.

 

 

Приложение № 1

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

(для физического лица)

1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в периодическом печатном издании администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области «Вестник» и размещенного на официальном сайте администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области www. berez.ordynsk-r.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту – аукцион)_________________________________________________________________________,

(дата проведения)

я,_______________________________________________________________________________

(ФИО полностью, паспортные данные)

____________________________________________________________________________________________________________________

заявляю об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _______________________, площадью_______________(га), с разрешенным использованием: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается разрешенное использование земельного участка)

2. В случае моей победы на аукционе я принимаю на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.

3. Уведомлен(а), что в случае отказа победителя аукциона, заявителя, признанного единственным участником аукциона, единственного принявшего участие в аукционе его участника от подписания протокола аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, сумма задатка не возвращается.

4. Уведомлен(а) о необходимости освобождения земельного участка от самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других объектов, а также зеленых насаждений за счет собственных средств.

5. Ознакомлен с земельным участком на местности и его характеристиками; условиями проекта договора аренды земельного участка.

6. Адрес регистрации и банковские реквизиты заявителя ________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Телефон: ________________________________

7. Перечень документов, прилагаемых к заявке:

-________________________________________________________________________________;

- _______________________________________________________________________________.

Подпись, ФИО _______________________________________________

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Настоящим во исполнение требований Федерального закона «О персональных данных»

№ 152-ФЗ от 27.07.2006 г. я даю свое согласие администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, на обработку моих персональных данных в целях обеспечения возврата денежных средств по указанным реквизитам. Настоящее согласие выдано без ограничения срока его действия.

Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, хранение (в открытой сети Интернет), уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение и любые другие действия (операции) с персональными данными.

Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне, как к субъекту персональных данных, в том числе мою фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес, паспортные данные (серия, номер, кем выдан, дата выдачи), прочее.

 

Заявку сдал

ФИО _________________________________________________________

Подпись _________________________

Заявку принял

ФИО _________________________________________________________

Подпись __________________________

_____ час. _____ мин. «____» _______________20___ г. за № _________

 

 

Приложение № 2

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

(для юридического лица)

1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в периодическом печатном издании администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области «Вестник» и размещенного на официальном сайте администрации Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области www. berez.ordynsk-r.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту – аукцион) ________________________________________________________________________________,

(дата проведения)

_________________________________________________________________________________

(наименование организации)

В лице __________________________________________________________________________,

(должность, ФИО полностью)

действующего на основании _____________________________заявляет об участии в аукционе (указывается документ, дата, номер)

на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, площадью _________ (га), с разрешенным использованием: ________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается разрешенное использование земельного участка)

2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.

3. Уведомлены, что в случае отказа победителя аукциона, заявителя, признанного единственным участником аукциона, единственного принявшего участие в аукционе его участника от подписания протокола аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, сумма задатка не возвращается.

4. Уведомлены о необходимости освобождения земельного участка от самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других объектов, а также зеленых насаждений за счет собственных средств.

5. Ознакомлены с земельным участком на местности и его характеристиками; условиями проекта договора аренды земельного участка.

6. Юридический адрес, ИНН, ОГРН и банковские реквизиты заявителя __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Телефон: ________________________________

7. Перечень документов, прилагаемых к заявке:

- _______________________________________________________________________________;

- _______________________________________________________________________________.

Подпись, ФИО ______________________________________________

М. П.

 

 

Заявку сдал

ФИО _________________________________________________________

Подпись _________________________

Заявку принял

ФИО _________________________________________________________

Подпись __________________________

_____ час. _____ мин. «____» _______________20___ г. за № _________

 

 

ПРОЕКТ

Приложение № 3

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

д. Березовка                                                              «__» ______________ 20___ г.

 

Администрация Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, в лице Главы Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области ________, действующего на основании Устава Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и ___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» в соответствии с протоколом о результатах аукциона от _____________№ ______ (далее по тексту – Протокол) заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:20:________________, площадью ____________ (прописью) кв. м.

1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте.

1.3. Разрешенное использование земельного участка: _________________.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

1.4. Срок действия Договора: с «___» ____________ года по «___» _____________ года.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

2.1. Размер годовой арендной платы в соответствии с Протоколом составляет

_____________________________________________________________ (прописью) рублей.

2.2. Арендатор обязан вносить арендную плату по Договору ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным на р/с _____________ в ________________, БИК_________. Получатель: ИНН_________, КПП_________, ОКТМО__________, КБК___________.

Задаток, ранее внесенный в соответствии с договором о задатке в сумме ___________ (прописью) рублей, засчитывается в счет погашения арендной платы.

2.3. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в размере и в срок, установленные в пунктах 2.1, 2.2 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере _____ % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

2.4. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством.

3.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения в случае изменения законодательства и иных правовых актов.

3.1.3. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства РФ.

3.1.4. На односторонний отказ от исполнения Договора полностью в случаях, предусмотренных Договором.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ.

3.2.2. Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором.

3.2.3. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных либо муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех убытков в соответствии с действующим законодательством.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

 

4.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, предусмотренным в Договоре;

4.1.2. С письменного согласия Арендодателя передавать права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, а также передавать земельный участок (часть земельного участка) в субаренду.

 

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Эффективно использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, предусмотренным в Договоре.

4.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель.

4.2.4. Возмещать Арендодателю за свой счет убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.5. На территории строительства снять плодородный слой, складировать и использовать после строительства на благоустройство.

4.2.6. На прилегающей к земельному участку территории соблюдать правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка.

4.2.7. Своевременно вносить арендную плату, предусмотренную Договором.

4.2.8. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих юридических или финансовых реквизитов в срок не позднее, чем через 15 календарных дней с момента изменения последних.

4.2.9. В случае если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту, в целях обеспечения его безопасности.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий Договора.

5.3. За причиненный Арендатору ущерб в результате затопления земельного участка Арендодатель ответственности не несет.

5.4. Арендодатель не отвечает за недостатки предоставленного в аренду земельного участка, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, в том числе из аукционной документации, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра и указаны в пункте 7.1 Договора.

5.5. Арендатор признается недобросовестным в случае невнесения им арендной платы более двух сроков подряд, систематического (более двух раз) внесения арендной платы не в полном размере, определенном Договором.

5.6. Споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.

6.2. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение.

6.3. В случае если Арендатор не вносит арендную плату, установленную Договором, более двух сроков подряд или систематически (более двух сроков) вносит арендную плату не в полном размере, определенном Договором, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора аренды заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении. Полученные Арендодателем от Арендатора суммы не возвращаются.

Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в срок, указанный в уведомлении об отказе от исполнения Договора.

6.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут или изменен в судебном порядке.

6.5. Дополнительно к основаниям, установленным законодательством, Договор аренды может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендодателя в следующих случаях:

6.5.1. Передачи Арендатором земельного участка (части земельного участка) в субаренду либо прав и обязанностей по Договору третьим лицам, передачи арендных прав по Договору в залог или внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ либо паевого взноса в производственные кооперативы без письменного согласия Арендодателя;

6.5.2. Невыполнения Арендатором обязанностей, установленных в пункте 4.2 Договора.

6.6. В случае если земельный участок, предоставленный по Договору, входит в земли, зарезервированные для муниципальных нужд, Арендодатель направляет Арендатору уведомление о досрочном расторжении Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении, но не ранее, чем по истечении одного года после уведомления Арендатора о расторжении Договора.

 

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок, охарактеризованный и согласованный сторонами в приложении 1 к Договору.

Стороны подтверждают, что на земельном участке, предоставленном Арендатору, обнаружены следующие недостатки (обременения):_______________ (недостатки (обременения) отсутствуют).

В случае необходимости освобождения земельного участка от сооружений (обременений), указанных в настоящем пункте, с целью использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, такие действия осуществляются Арендатором самостоятельно и за свой счет.

7.2. В случае государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, от Арендатора к другому лицу, Арендатор в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости обязан уведомить Арендодателя о смене собственника объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

7.3. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Арендатору денежных средств, внесенных в соответствии с Договором.

7.4. Стороны обязуются зарегистрировать Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в течение месяца с момента его подписания.

7.5. Расходы по государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области возлагаются на Арендатора.

7.6. Сведения о недобросовестных арендаторах не являются конфиденциальной информацией и не могут составлять коммерческую тайну.

Договор составлен и подписан в 3 экземплярах.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

Электронное обращение

Ваш e-mail:
Тема
Сообщение